ДВОР БЕЗ МАШИН
Реклама. erid: 2RanymPtsH2
Одним из главных трендов урбанистики последних лет стала концепция «Двор без машин» – это подход к организации придомового пространства, при котором возле подъездов многоквартирного дома совсем нет припаркованных автомобилей. В таком дворе чище воздух и меньше шума, там гораздо комфортнее по сравнению с дворами привычного нам вида. Еще одно важное преимущество – безопасность: посторонним проникнуть на территорию непросто, а каждое перемещение отслеживается через камеры и цифровые сервисы. Автоматизированную систему, которая дает все эти возможности, разработал и внедрил в своем собственном дворе инженер-разработчик родом из Иванова Владимир Коляда. Разработка компании ThisIsLogic называется TenaCITY.
Одним из главных трендов урбанистики последних лет стала концепция «Двор без машин» – это подход к организации придомового пространства, при котором возле подъездов многоквартирного дома совсем нет припаркованных автомобилей. В таком дворе чище воздух и меньше шума, там гораздо комфортнее по сравнению с дворами привычного нам вида. Еще одно важное преимущество – безопасность: посторонним проникнуть на территорию непросто, а каждое перемещение отслеживается через камеры и цифровые сервисы. Автоматизированную систему, которая дает все эти возможности, разработал и внедрил в своем собственном дворе инженер-разработчик родом из Иванова Владимир Коляда. Разработка компании ThisIsLogic называется TenaCITY.
«Двор без машин» – что это значит?
Современная концепция «Двор без машин» предполагает, что двор закрыт для посторонних. Автомобили жители оставляют в специально предусмотренных для этого местах – подземных или надземных паркингах. Благодаря тому, что проезды не заставлены автомобилями, туда свободно может проехать скорая помощь или пожарная машина. Въезд обычно закрыт воротами и калитками, но машины экстренных служб система пропускает беспрепятственно. Кому еще открыт доступ во двор и каким образом (такси, курьеры из служб доставки, гости), жильцы определяют самостоятельно.
Изображение сгенерировано с помощью нейросети Kandinsky
Преимущества концепции:
Безопасность: можно отследить любые перемещения
Для детей гораздо меньше риск попасть под машину
Благоустроенный, зеленый двор
Свободное пространство для прогулок с семьей и домашними питомцами
Экологичность – выхлопных газов от автомобилей гораздо меньше
Зимой свободно проходит снегоуборочная техника
Удобная логистика для экстренных служб, такси и курьеров
Свободное пространство двора можно благоустроить, разместив спортивные тренажеры, баскетбольную площадку, детский игровой комплекс или скамейки для отдыха. Изображение сгенерировано с помощью нейросети Kandinsky
Изображение сгенерировано с помощью нейросети Kandinsky
Запрос на благоустроенные дворы растет
В России больше всего жилищных комплексов с дворами, освобожденными от машин, – в Москве. Это современная и востребованная покупателями столичной недвижимости градостроительная концепция. Однако запрос на благоустроенные дворы растет и в регионах.
В ряде современных ЖК концепция «Двор без машин» изначально предусмотрена застройщиком, в других случаях жители принимают решение о том, чтобы освободить свой двор от припаркованных автомобилей, на общем собрании собственников. Именно благодаря такому решению была разработана система TenaCITY.
В России больше всего жилищных комплексов с дворами, освобожденными от машин, – в Москве. Это современная и востребованная покупателями столичной недвижимости градостроительная концепция. Однако запрос на благоустроенные дворы растет и в регионах.
В ряде современных ЖК концепция «Двор без машин» изначально предусмотрена застройщиком, в других случаях жители принимают решение о том, чтобы освободить свой двор от припаркованных автомобилей, на общем собрании собственников. Именно благодаря такому решению была разработана система TenaCITY.
Запрос на благоустроенные дворы растет
В России больше всего жилищных комплексов с дворами, освобожденными от машин, – в Москве. Это современная и востребованная покупателями столичной недвижимости градостроительная концепция. Однако запрос на благоустроенные дворы растет и в регионах.
В ряде современных ЖК концепция «Двор без машин» изначально предусмотрена застройщиком, в других случаях жители принимают решение о том, чтобы освободить свой двор от припаркованных автомобилей, на общем собрании собственников. Именно благодаря такому решению была разработана система TenaCITY.
В России больше всего жилищных комплексов с дворами, освобожденными от машин, – в Москве. Это современная и востребованная покупателями столичной недвижимости градостроительная концепция. Однако запрос на благоустроенные дворы растет и в регионах.
В ряде современных ЖК концепция «Двор без машин» изначально предусмотрена застройщиком, в других случаях жители принимают решение о том, чтобы освободить свой двор от припаркованных автомобилей, на общем собрании собственников. Именно благодаря такому решению была разработана система TenaCITY.
Изображение сгенерировано с помощью нейросети Kandinsky
Полностью автоматизированная система, на 100% застрахованная от человеческого фактора
У этой разработки интересная история: систему делали в буквальном смысле для себя. Несколько лет назад один из разработчиков приобрел квартиру в жилом комплексе Москвы. Преимуществом ЖК агентство недвижимости называло концепцию «Двор без машин». Однако когда дом был сдан, двор оказался обычным: машины все оставляли у подъездов. Тогда инициативная группа жителей решила сделать двор без машин самостоятельно. Когда собственники общим голосованием поддержали инициативу, а муниципальные власти одобрили проект, пришло время решить вопрос с программным обеспечением.
“
«Мы начали искать подходящую систему еще во время голосования, – рассказывает разработчик. – Очень быстро я понял, что подходящих готовых решений нет».
Компании предлагали систему с централизованным управлением, при котором доступ во двор открывает диспетчер. Для дома, в котором более 1000 квартир, вариант с ручным управлением не подходил. Нужна была полностью автоматизированная система, на 100% застрахованная от человеческого фактора.
Владимир Коляда вместе со своей командой разработчиков решил создать оптимальную систему, которая соответствовала бы всем необходимым критериям. С первых дней запуска системы TenaCITY жители ощутили удобство и комфорт, в адрес разработчиков и инициативной группы начали поступать положительные отзывы. Система успешно функционирует с июля 2023 года.
Владимир Коляда вместе со своей командой разработчиков решил создать оптимальную систему, которая соответствовала бы всем необходимым критериям. С первых дней запуска системы TenaCITY жители ощутили удобство и комфорт, в адрес разработчиков и инициативной группы начали поступать положительные отзывы. Система успешно функционирует с июля 2023 года.
Двор «До»: заставлен машинами, невозможно проехать
Двор «После»: на вызов к ребенку беспрепятственно приехали три кареты скорой помощи
Двор «После»: на вызов к ребенку беспрепятственно приехали три кареты скорой помощи
Как это все работает?
Организовано все так: чтобы въехать во двор или выехать обратно, человек прикладывает к считывающему устройству смартфон с NFC, ключ-карту или брелок либо вводит пин-код – как на банкомате.
У каждого пользователя есть доступ в личный кабинет, где можно мгновенно создать новый пин-код, который может быть одноразовым или многоразовым.
У каждого пользователя есть доступ в личный кабинет, где можно мгновенно создать новый пин-код, который может быть одноразовым или многоразовым.
- Одноразовый пин-кодНапример, для курьера из службы доставки еды
- Многоразовый пин-кодДля няни, помощницы по хозяйству
Аналогичная система действует при входе через калитку. Выход без кода – по кнопке.
Фото системы на этапе тестирования.
Доработка велась с учётом обратной связи от жителей
Доработка велась с учётом обратной связи от жителей
Возможности TenaCITY для пользователей
1
Личный кабинет пользователя
В личном кабинете можно определять интервал действия ключей, включая одноразовые ключи для курьерских служб или ключи небольшого действия для разгрузки или погрузки, а также такси (например, на 1 час или на 1 день).
В личном кабинете можно определять интервал действия ключей, включая одноразовые ключи для курьерских служб или ключи небольшого действия для разгрузки или погрузки, а также такси (например, на 1 час или на 1 день).
Простой и удобный интерфейс
2
Контроль времени нахождения транспорта на территории двора
Сколько времени транспорт может находиться на территории двора, определяет регламент, который жители утверждают на общем собрании собственников (если это жилой дом). При нарушении регламента пользователь получает оповещение, а при систематическом нарушении его аккаунт может быть автоматически заблокирован. Это означает, что соблюдать регламент будут все, а не только самые дисциплинированные пользователи.
Сколько времени транспорт может находиться на территории двора, определяет регламент, который жители утверждают на общем собрании собственников (если это жилой дом). При нарушении регламента пользователь получает оповещение, а при систематическом нарушении его аккаунт может быть автоматически заблокирован. Это означает, что соблюдать регламент будут все, а не только самые дисциплинированные пользователи.
3
Несколько способов для входа и въезда
- Ключ-карта (на вид как банковская)
- Компактный брелок (размером 2х5 см)
- Пин-код из настраиваемого количества цифр
- NFC интерфейса телефона/банковского приложения. Прикладываете телефон, и дверь, ворота или шлагбаум открываются
- Возможность удаленного открытия – система ярлыков. В личном кабинете определяете место действия ярлыка и сохраняете его, после чего нажимаете на него из личного кабинета и открываете двери без входа в личный кабинет.
Брелок и ключ-карта, которые выдаются в УК. Дизайн с совой – тоже разработка ThisIsLogic
- Ключ-карта (на вид как банковская)
- Компактный брелок (размером 2х5 см)
- Пин-код из настраиваемого количества цифр
- NFC интерфейса телефона/банковского приложения. Прикладываете телефон, и дверь, ворота или шлагбаум открываются
- Возможность удаленного открытия – система ярлыков. В личном кабинете определяете место действия ярлыка и сохраняете его, после чего нажимаете на него из личного кабинета и открываете двери без входа в личный кабинет
Брелок и ключ-карта, которые выдаются в УК. Дизайн с совой – тоже разработка ThisIsLogic
4
Отслеживание применения ключей доступа
Например, родители могут убедиться, что ребенок уже пришел домой из школы. А человек, который ждет доставку, увидит, что курьер уже во дворе.
Например, родители могут убедиться, что ребенок уже пришел домой из школы. А человек, который ждет доставку, увидит, что курьер уже во дворе.
5
Возможность связать Telegram-аккаунт с аккаунтом системы
Так вы будете получать информацию о проходах (любых использованиях ключа) в режиме онлайн.
Так вы будете получать информацию о проходах (любых использованиях ключа) в режиме онлайн.
Система TenaCITY для управляющей компании
1
Автоматическое отслеживание нарушений
Благодаря автоматизированной системе всегда точно известно, кто из жильцов нарушает регламент – например, оставляет машину во дворе дольше, чем положено. УК может конфигурировать последствия нарушений вплоть до блокировок зон доступа на определенное время. Допустим, после третьего нарушения при выезде с территории автоматически блокировать нарушителя на 30 дней. Пользователь узнает об этом из оповещения на почте и в личном кабинете. А при первых нарушениях будет получать предупреждения.
Благодаря автоматизированной системе всегда точно известно, кто из жильцов нарушает регламент – например, оставляет машину во дворе дольше, чем положено. УК может конфигурировать последствия нарушений вплоть до блокировок зон доступа на определенное время. Допустим, после третьего нарушения при выезде с территории автоматически блокировать нарушителя на 30 дней. Пользователь узнает об этом из оповещения на почте и в личном кабинете. А при первых нарушениях будет получать предупреждения.
2
Повышенный уровень защиты: ключи нельзя украсть
Карты и брелоки созданы по технологии Mifare Plus SL3 – этот формат ключа на сегодняшний день невозможно скопировать. Единственным выпускающим центром становится управляющая компания. Если человек потерял карту или брелок, он блокирует их самостоятельно или с помощью УК. Воспользоваться потерянными ключами посторонний не успеет.
Карты и брелоки созданы по технологии Mifare Plus SL3 – этот формат ключа на сегодняшний день невозможно скопировать. Единственным выпускающим центром становится управляющая компания. Если человек потерял карту или брелок, он блокирует их самостоятельно или с помощью УК. Воспользоваться потерянными ключами посторонний не успеет.
3
Расследование происшествий и правонарушений
Развернутая система видеонаблюдения в комплексе с TenaCITY позволяет быстро разбираться в любых происшествиях. Управляющая компания всегда может сопоставить точное время применения ключа доступа с камерами видеонаблюдения либо передать эту информацию специальным службам: полиции, МЧС, коммунальщикам. При необходимости можно быстро отследить нужного посетителя или уточнить время прибытия службы. Прозрачность действий повышает безопасность и качество жизни в доме.
Развернутая система видеонаблюдения в комплексе с TenaCITY позволяет быстро разбираться в любых происшествиях. Управляющая компания всегда может сопоставить точное время применения ключа доступа с камерами видеонаблюдения либо передать эту информацию специальным службам: полиции, МЧС, коммунальщикам. При необходимости можно быстро отследить нужного посетителя или уточнить время прибытия службы. Прозрачность действий повышает безопасность и качество жизни в доме.
О разработчике
Компания ThisIsLogic основана в 2010 году и предоставляет услуги по разработке и поддержке сайтов, приложений, сервисов. Основные клиенты компании: рекламные агентства, типографии, информационные и мультимедиа-холдинги, благотворительные фонды, строительные компании, а также известные мировые бренды.
Компания ThisIsLogic основана в 2010 году и предоставляет услуги по разработке и поддержке сайтов, приложений, сервисов. Основные клиенты компании: рекламные агентства, типографии, информационные и мультимедиа-холдинги, благотворительные фонды, строительные компании, а также известные мировые бренды.
Система постоянно совершенствуется
“
«Уникальность системы в том, что она продумана совместно с жителями и постоянно совершенствуется. Кроме того, один из создателей системы проживает в доме и пользуется ей ежедневно, – отмечает Владимир Коляда. – Вместе с жителями мы внесли множество корректировок, доработок. Обратную связь получали от всех пользователей – от молодых людей до пенсионеров. Благодаря этому у нас получилось сделать все именно так, как нужно».
Система TENACITY:
Благоустроенный двор без машин – это просто
Авторское право на материалы спецпроекта
принадлежит БУ «Ивановские газеты»
Цитирование возможно только с гиперссылкой на Известно.ру
Редактор: Евгения Кочеткова
Дизайн: Станислав Депутатов
Фото: Владимир Коляда
Иллюстрации сгенерированы при помощи нейросети Kandinsky
2024
принадлежит БУ «Ивановские газеты»
Цитирование возможно только с гиперссылкой на Известно.ру
Редактор: Евгения Кочеткова
Дизайн: Станислав Депутатов
Фото: Владимир Коляда
Иллюстрации сгенерированы при помощи нейросети Kandinsky
2024
Авторское право на материалы спецпроекта принадлежит БУ «Ивановские газеты»
Цитирование возможно только с гиперссылкой на Известно.ру
Редактор: Евгения Кочеткова
Дизайн: Станислав Депутатов
Фото: Владимир Коляда
Иллюстрации сгенерированы при помощи нейросети Kandinsky
2024
Цитирование возможно только с гиперссылкой на Известно.ру
Редактор: Евгения Кочеткова
Дизайн: Станислав Депутатов
Фото: Владимир Коляда
Иллюстрации сгенерированы при помощи нейросети Kandinsky
2024
