Top.Mail.Ru

Задолженность по ипотеке имеют менее 1% ивановцев

19 ноября 2020 г. 14:41
Марина Москалева
Фото: ВКонтакте

За девять месяцев 2020 г. жители Ивановской области получили 5768 ипотечных жилищных кредитов на сумму почти 11 млрд руб. Количество кредитов выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 16,9% (или 835 единиц), а объем – на 30,1%, или 2,5 млрд руб. Об этом сообщает ивановское отделение Банка России по ЦФО. 

По данным регулятора, средний размер ипотечного кредита к началу октября в регионе составил 1,9 млн руб., средний срок кредитования – 17 лет и 8 месяцев.

В общей сложности жители Ивановской области должны по ипотечным кредитам 34,4 млрд руб. (на 1 октября 2020 г.), что на 12,2% больше, чем годом ранее. При этом доля просроченной задолженности остается на низком уровне – 0,8%. То есть 99,2% ивановцев оплачивают кредит вовремя. Ставки по ипотеке, как пояснил заместитель управляющего ивановским отделением Банка России Алексей Сергиевский, регулируются в зависимости от ключевой ставки Банка России. Сейчас средняя ипотечная ставка составляет 7,38%.

"Но банки могут предлагать и более низкую ставку. Кроме этого на ипотечные объемы влияют государственные программы поддержки ипотечного кредитования: льготная ипотека под 6,5% и сельская ипотека", – отметил Сергиевский.

Спрос на первичном рынке недвижимости России в третьем квартале 2020 г. проанализировала компания "Циан. Аналитика". Продажи жилья в сравнении с аналогичным периодом 2019 г.а в России выросли на 29%. При этом 37% сделок прошло с открытием эскроу-счетов. Однако эксперты заявляют, что льготная ипотека от государства сработала не везде. В шести регионах за девять месяцев 2020 г. вообще не было ипотечных сделок: это Мурманская область, Карачаево-Черкесия, Тыва, Камчатский край, Магаданская область и Чукотский АО, Еврейская АО, еще в 24 регионах продажи снизились по сравнению с третьим кварталом 2019 г.

В Ивановской области, по данным "Циан. Аналитика", в третьем квартале 2020 г. банки заключили 530 сделок по покупке недвижимости в новостройках, это не только квартиры, но и коммерческая недвижимость, и машино-места. Это на 2% больше, чем в третьем квартале 2019 г. 26% сделок заключено с участием эскроу-счетов.  

При этом РБК, ссылаясь на данные Национального бюро кредитных историй, отмечает, что на фоне второй волны пандемии банки резко снизили одобрение ипотеки. Доля положительных решений за месяц упала сразу на 4,3 процентного пункта, до 65,3%. В целом, по данным бюро, в октябре отказы получили больше трети желающих взять ипотеку. Такого количества отказов не было даже во время локдауна. Эксперты предполагают, что банки стали жестче подходить к отбору заемщиков, так как боятся, что кто-то из них может столкнуться с уменьшением дохода на фоне пандемии.

На территории Ивановской области действуют три региональных банка, два филиала и 160 структурных подразделений кредитных организаций.

Поделиться в социальных сетях