В Ивановской области практически не осталось свободных коттеджей для аренды на Новый год – вносить предоплату и бронировать их ивановцы начали еще в сентябре, притом что средняя стоимость двух новогодних дней в коттедже с двумя спальнями колеблется в пределах 60 000–70 000 руб., сообщили Известно.ру представители агентств недвижимости и собственники коттеджей.
На сервисе объявлений "Авито" в Ивановской области владельцы разместили более 100 предложений о посуточной аренде коттеджей, на портале недвижимости "Циан" активны более 60 объявлений.
Привлекательные ценники в 5000–10 000 руб. за ночь обманчивы. Это стоимость аренды в будни, на новогодние праздники собственники устанавливают особый тариф. Минимальный срок аренды составляет двое, а иногда трое суток, а стоимость увеличивается в среднем в три-пять раз.
По словам частного риелтора Марины Воронцовой, которая специализируется на аренде коттеджей в Москве, Ярославле, Твери, Туле и Иванове, в этом году рынок аренды в регионах оживился. "Очень много предложений, цены поднялись процентов на 30 минимум, но люди активнее бронируют, чем в прошлом году", – отметила риелтор. Причем в провинции аренда подорожала значительнее, чем в Москве и Московской области: люди стараются уехать на праздники из шумных городов.
Несмотря на высокие расценки – от 65 000 руб. за двое суток, все тринадцать ивановских домов Воронцовой постояльцы уже забронировали, включая один из самых дорогих вариантов в регионе. Два праздничных дня в Иванове в 200-метровом коттедже с четырьмя спальнями, баней и бассейном владельцы оценили в 115 000 руб. Обычная цена: 20 900 руб. – в будни и 27 000 руб. – в выходные за сутки.
О повышенном спросе Известно.ру также рассказала риелтор агентства "Велити", которое также сдает дома в Москве, Владимире, Ленинградской и Ивановской областях. "У нас в Ивановской области на Новый год уже всё занято", – сообщила она.
По словам собеседницы, в этом году арендовать коттеджи на Новый год в Ивановской области люди начали раньше обычного, первые договоры агентство заключило еще в начале сентября. Минимальная стоимость новогоднего отдыха составила 60 000 руб., в прошлом году расценки были скромнее – от 40 000 руб.
В курортном отеле "Чайка" на Рубском озере по сравнению с прошлым годом цены практически не изменились, сообщила Известно.ру администратор курортного отеля Марина Ивенина. Точные цифры она не назвала, но "повышение если и было, то точно не на 30%".
Две новогодние ночи на Рубском по основному прайсу стоят от 53 350 до 96 250 руб. без учета стоимости питания и новогоднего банкета. Это примерно втрое больше, чем в обычные выходные. По словам Ивениной, первые домики ивановцы начали бронировать еще в октябре, а в середине декабря свободным остался только один из восьми коттеджей.
Подавляющее число вариантов собственники коттеджей сдают самостоятельно, без помощи посредников. В этом сегменте разброс цен еще выше. Например, в будни в двухэтажном 160-метровом доме с камином, баней и беседкой компанией до четырех человек в Ильинском районе можно отдохнуть за 35 000 руб. в сутки, месяц проживания стоит 60 000 руб., а три новогодних дня, с 1 по 3 января, компании обойдутся в 70 000 руб.
Среди частных объявлений встречаются и более бюджетные варианты в домах поскромнее – за 25 000–40 000 руб. за два новогодних дня, но большинство из них уже не актуальны. Распространенные приписки: "новогодняя ночь забронирована", "с 31.12 по 02.01 забронировано", "на Новый год дом занят". При этом ивановские владельцы коттеджей рассказали Известно.ру, что стоимость аренды за последние пару лет поднялась незначительно.
Вне праздничных дней отдельные дома не пользуются спросом, прайсы остались на уровне прошлого года. "Из моих примеров: три года назад дом с баней на берегу реки стоил 15 000 руб. за сутки. За эту же цену мы сдали его на 25 декабря под корпоратив", – рассказала Известно.ру агент "Единого центра недвижимости" Наталья Головкина.
Известно.ру писал, что осенью 2020 г. по числу предложений "новогоднего" жилья Иваново занимало третье место среди городов Золотого кольца. Снять квартиру в Иванове с 31 декабря по 2 января было дороже, чем во Владимире и Ростове, но существенно дешевле, чем в большинстве других туристических центров России.
По доступности аренды жилья для семей с двумя детьми Ивановская область на 80-м месте в России.
В период пандемии в Ивановской области начался бум спроса на деревенские дома. В первом полугодии 2021 г. Росреестр зафиксировал в Ивановской области рост на 28% по сделкам купли-продажи деревенских домов и на 13% – домов в садовых товариществах.