В реконструкцию территории Большой Ивановской мануфактуры группа "Родина" собирается вложить около 20 млрд руб., сообщает РИА со ссылкой на представителя компании, рассказавшего об этом в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), который проходит со 2 по 5 июня в очном формате.
"Территория мануфактуры находится в центре Иванова и является историческим центром, ее планируется активировать, развивать, создать новую комфортную точку притяжения для горожан и туристов. Комплекс зданий построен в XVIII веке, общая площадь территории 25 гектаров. Проект включает реконструкцию объектов культурного наследия, создание нового жилого фонда и социальных объектов, благоустройство территории", – цитирует РИА спикера. Он также подчеркнул, что сноса исторических зданий не будет.
Компания займется комплексным развитием территории старинных мануфактур и выступит девелопером жилой и инфраструктурной части проекта. По словам представителя девелопера, компания намерена построить на территории Ивановских мануфактур около 153 000 кв. м жилья. Примерно 53 000 квадратов планирует сдать в 2024 г., по 50 000 – в 2025-м и 2026-м гг.
Необходимый объем инвестиций "Родина" оценивает в 15–20 млрд руб. Проект предполагает развитие инфраструктуры на 15 га, будущие налоги от его реализации выйдут в 2,3 млрд руб., уточнил источник агентству.
ВЭБ.РФ намерен заняться мастер-девелопментом 25 га мануфактуры, цитирует "Коммерсант" руководителя блока по управлению проектами в сфере недвижимости ВЭБ.РФ Александр Тарабрин. Также издание приводит ответ администрации Ивановской области о том, что соглашение по проекту будет подписано на этой неделе в рамках ПМЭФ.
Как сообщил представитель "Родины" РИА Новости, для реализации проекта девелопер намерен в рамках ПМЭФ подписать три соглашения. Первое – с корпорацией ВЭБ.РФ, которая обеспечит финансирование прединвестиционной стадии проекта. Еще одно соглашение "Родина" должна заключить с Ивановской областью о возможности субсидирования реконструкции инженерных коммуникаций в границах инвестпроекта. Также на ПМЭФ девелопер планирует договориться о сотрудничестве с компанией Дом.РФ, чтобы обеспечить проектное финансирование проекта.
Большая Ивановская мануфактура – это второй масштабный девелоперский проект в регионах по реконструкции старых промышленных территорий, к которому проявил интерес ВЭБ.РФ. Госкорпорация намерена поддержать реновацию на территории историко-архитектурного комплекса "Морозовский городок", построенного в Твери в конце XIX – начале XX вв. Об этом 14 мая 2021 г. сообщил председатель госкорпорации Игорь Шувалов по итогам рабочей поездки в Тверскую область.