Top.Mail.Ru

Жилинспекция составила рейтинг управляющих компаний области

26 января 2021 г. 14:40
Лилия Сухарева
Фото: zwezda.su

Рейтинг управляющих компаний области за 2020 г.

Ивгосжилинспекция опубликовала рейтинг оценки эффективности деятельности управляющих организаций за 2020 г. Лучшие в своих категориях работают в Кинешме, Шуе и Пестяках, а большинство худших сосредоточились в Иванове. В этом году некоторые управляющие компании получили отрицательный балл из-за отсутствия паспортов готовности к отопительному сезону, это был новый показатель эффективности, рассказала Известно.ру начальник отдела Ивгосжилинспекции Виктория Селькова.

Рейтинг управляющих компаний Ивгосжилинспекция ведет с 2018 г. и обновляет данные каждый квартал. По новым правилам, действующим с этого года, при отсутствии паспорта готовности к отопительному сезону управляшка теряла сразу 10 баллов, поэтому впервые некоторые организации получили отрицательный рейтинг, пояснила Виктория Селькова. Местные власти выдают паспорта готовности на основе нескольких показателей: от опрессовки труб до наличия общедомовых счетчиков.

При составлении рейтинга также традиционно учитывается число поступивших жалоб на управляющие компании, выявленных нарушений, выданных предписаний и постановлений о привлечении к административной ответственности. Одним из антилидеров рейтинга по числу жалоб стала "Центральная управляющая компания" – 201 обращение за год. По словам Сельковой, управляющие компании, вызывающие недовольство жителей, часто вовремя не устраняют нарушения по предписаниям Жилинспекции и причины для снижения рейтинга нарастают как снежный ком.

На общий балл влияет поправочный коэффициент, учитывающий средний возраст дома, поскольку старым фондом управлять сложнее. Управляшки с домами в возрасте старше 60 лет получают бонус в виде коэффициента 1,2, в возрасте от 40 до 60 лет – 1.15, от 30 до 40 – 1.1, от 20 до 30 –1.05. "В одной из троек получили одинаковые баллы, но места распределились с учетом коэффициентов", – уточнила Виктория Селькова.

Главный инженер Шуйской центральной аварийно-ремонтной службы, ставшей лучшей в категории от 50 000 до 100 000 кв. м, Александр Киселёв рассказал, что очень большое внимание УК уделяет работе с жителями. По каждой заявке отслеживается обратная связь. Управляющая компания на связи 24 часа в сутки: вне рабочее время действует круглосуточный мобильный телефон. "Приходится и по подвалам лазать вместе с жителями, и по крышам. Разговаривать, объяснять. И люди идут на контакт", – рассказал собеседник. За шесть лет работы с 2014 г. число "опекаемых" домов выросло с 12 до 14.

Первое место в рейтинге самых крупных компаний с площадью управляемых домов более 100 000 кв. м заняла кинешемская УК "ЖилСервис Автоагрегат". "Мы не за рейтинги работаем, просто работаем", – ответил Известно.ру директор Николай Архиповский на вопрос о секретах успеха. Он отметил, что большое внимание уделяется обратной связи. В каждой многоэтажке есть и старшие по дому, и старшие по подъезду. С начала работы управляющей компании в 2012 г. число домов увеличилось с 36 до 40.

Жилинспекция разбила управляющие компании на три категории в зависимости от площади обслуживаемых домов: до 50 000 кв. м, от 50 000 до 100 000 кв. м и от 100 000 кв. м.

Лучшие управляющие компании до 50 000 кв. м

Место

Название

Общий балл

Место за 9 месяцев

1

ООО "Пестяковское ЖРЭУ" (п. Пестяки)

77,05

1

2

ООО "Уютный дом" (г. Шуя)

73,2

2

3

ООО "Управленец" (п. Старая Вичуга)

67,1

5

4

ООО "ПалехДом" (п. Палех)

63,8

6

5

ООО "ЖКХ "ПОЛИКОР-М" (Кинешма)

61,2

11

 

Худшие управляющие компании до 50 000 кв. м

Место

Название

Общий балл

Место за 9 месяцев

1 (58)

ООО УК "Домовой" (г. Иваново)

-6,9

54

2 (57)

ООО "Народная управляющая компания" (г. Кохма)

-5,75

53

3 (56)

ООО УК "Крепость" (г. Иваново)

-3,6

52

4 (55)

ООО "ДОБРО" (г. Иваново)

-2,3

46

5 (54)

МУП ЖКХ "Новолеушинское коммунальное объединение" (с. Новое Леушино, Тейковский район)

1,15

51

 

Лучшие управляющие компании от 50 000 до 100 000 кв. м

Место в рейтинге

Название 

Общий балл 

Место за 9 месяцев

1

ООО "ШЦАРС" (г. Шуя)

73,6

1

2

ООО "ГУК" (г. Фурманов)

69,6

2

3

ООО "Управляющая компания Авдотьинец" (г. Иваново)

64

3

4

ООО "УК "Жилищсервис" (с. Китово, Шуйский район)

59,8

4

5

ООО "ЖКХ "Контакт" (г. Кинешма)

58,65

5

 

Худшие управляющие компании от 50 000 до 100 000 кв. м

Место

Название 

Общий балл 

Место за 9 месяцев

1 (33)

ООО "Возрождение" (г. Иваново)

12,65

20

2 (32)

ООО "УК "ЖилСтройСервис" (г. Иваново)

13,8

16

3 (31)

ООО "Комстар" (г. Иваново)

19

14

4 (30)

ООО "Диалог" (г. Иваново)

19,55

26

4 (30)

ООО ”Единство” (г. Иваново)

19,55

25

 

Лучшие управляющие компании от 100 000 кв. м

Место

Название 

Общий балл

Место за 9 месяцев

1

ООО "ЖилСервис Автоагрегат" (г. Кинешма)

63,8

3

2

ООО "Домоуправ" (г. Шуя)

62,1

5

2

ООО "Управком" (г. Комсомольск)

62,1

5

3

ООО "Новый Город" (г. Иваново)

61

7

4

ООО "УК "БаСК 1" (г. Иваново, г. Кохма, д. Богданиха)

59,4

6

 

Худшие управляющие компании от 100 000 кв. м

Место

Название 

Общий балл

Место за 9 месяцев

1 (43)

АО "Управляющая компания "ОПОРА" (г. Иваново)

-3,45

35

2 (42)

АО "Центральная

Управляющая Компания" (г. Иваново)

8,05

41

3 (41)

ООО "Жилищно-

сервисная служба" (г. Иваново)

9,2

40

4 (40)

ООО "Калинка" (г. Иваново)

9,6

39

5 (39)

ООО "Знак качества" (г. Иваново)

9,9

35

 

Теги:
Поделиться в социальных сетях