Программа капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области была сильно завышена – в нее включили много необязательных работ. В настоящее время Министерство строительства и ЖКХ РФ прорабатывает варианты, как вывести регионального оператора на финансовую устойчивость. Об этом Известно.ру сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Максим Егоров на Всероссийском съезде региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, который прошел в Нижнем Новгороде.
По словам замминистра, федеральное ведомство в курсе того, что у регионального Фонда капремонта наблюдается дефицит бюджета. "Мы отдельно программы Ивановской области знаем, понимаем. Ее (программу капитального ремонта домов. – Прим. ред.) в свое время сильно завысили – включили те работы, которые необязательны, то есть набрали на себя очень большое количество обязательств, а тарифом это не подтвердили. Поэтому получилось немного "дыряво", – сказал Егоров.
Собеседник отметил, что Минстрой РФ в настоящее время прорабатывает различные варианты, как вывести финансовую устойчивость (деятельности регионального оператора капитального ремонта. – Прим. ред.). "А дальше надо будет смотреть", – добавил он.
Замминистра подчеркнул, что тема выделения субсидий на реализацию программы капитального ремонта для Ивановской области пока не обсуждается.
Ежегодный Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов прошел в Нижнем Новгороде с 27 по 28 мая. Организаторы мероприятия – Минстрой России, Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР). В этом году в мероприятии участвовали более 400 ведущих экспертов со всей страны: представители фондов капитального ремонта, органов исполнительной власти, органы государственной жилищной инспекции, представители бизнес-сообщества.
Известно.ру писал, что Фонд капремонта Ивановской области не успеет отремонтировать 262 многоквартирных дома, которые Октябрьский районный суд г. Иваново обязал его обновить до конца 2021 г. Реальный срок ремонта из-за отсутствия денег сдвигается до 2024 г., следует из официального ответа фонда.
В списке на ремонт в 2021 г. из 262 домов 10 – объекты культурного наследия в Иванове, Кинешме, Плёсе, Фурманове и Юрьевце. Это памятник конструктивизма –жилой дом треста "Росглавхлеб" в Иванове на ул. Варенцовой, 17/1. В Плёсе – пять памятников истории и культуры, в том числе здание пожарной части 1885 г. постройки и ровесник революции 1917 г. двухэтажный жилой дом. В Кинешме столетний дом 30 на ул. Комсомольской.
Фонд должен был за три года, с 2018-го по 2020-й, по региональной программе отремонтировать общее имущество многоквартирных домов на 5,5 млрд руб. Однако, по сведениям регоператора, максимум при 100% собираемости взносов с жителей региона фонд мог потенциально собрать за тот же период половину средств – 2,3 млрд руб. Региональную программу фонд исполняет за счет собственников жилья без государственной или муниципальной поддержки.
Причиной неисполнения программы регоператор называет отсутствие денег на ремонтные работы из-за неплатежей жителей и низкого тарифа на капремонт в Ивановской области.
По данным фонда, при тарифе 6,40 руб. с квадратного метра и 9,5 млн кв. м площади, на которые регоператор начисляет взносы, он максимум мог бы получить с жителей в прошлом году 731 млн руб. Предельная стоимость работ по капитальному ремонту за 2020 г. составляла 1,189 млрд руб., а недостача финансирования – 1,159 млрд руб.