Инвестиции в частный дом для сдачи в аренду в Ивановской области окупаются в среднем за семь лет. Годовая доходность подобных вложений составляет 14,3%. По привлекательности арендного бизнеса регион находится на 21-й позиции в России. Таковы данные исследования портала "Мир квартир".
Почти идентичные показатели у соседней Нижегородской области: семь лет на окупаемость при годовой доходности 14,2%.
В Ярославской области дома стоят дороже, но инвесторы могут рассчитывать на более высокую отдачу – 16,5% годовых, что позволяет вернуть вложения за шесть лет (9-е место в рейтинге). У Костромской области результаты скромнее: там окупаемость составляет 6,7 лет при доходности в 15% (17-я позиция).
А вот во Владимирской области условия для арендодателей не такие благоприятные: дом окупится лишь через 8,1 года при годовой доходности 12,4%. В рейтинге регион занимает 37-ю строчку.
В среднем по России частный дом стоимостью 7,3 млн рублей, который хозяин сдаст за 60 тысяч рублей в месяц, окупится за 10 лет. Наиболее выгодны для такого бизнеса – северные и северо-западные регионы. Абсолютным чемпионом стала Республика Коми, где вложенные в покупку дома средства вернутся уже через 5,4 года, доходность – 18,6%. Вслед за ней идут Псковская и Архангельская области.
В самом конце рейтинга расположились курортные и столичные регионы, где высокая стоимость недвижимости не компенсируется предлагаемыми арендными ставками, а также республики Кавказа (кроме Чечни). Так, в Ингушетии арендный бизнес окупит стоимость дома только через 37 лет. В Дагестане – за 29,5 лет, в Кабардино-Балкарии – за 20,7 лет.
В Москве и Санкт-Петербурге дом окупится за 30 и 20 лет соответственно.
"По сравнению с прошлым годом доходность среднестатистического российского частного дома выросла на 2,4 п. п., а срок окупаемости сократился на 3,2 года", – отмечает Павел Луценко, генеральный директор портала "Мир квартир".
Ранее мы писали, что 16 городов Ивановской области попали в программу семейной ипотеки, по которой можно купить жилье на втрочном рынке под 6% годовых.