Рынок загородной недвижимости в России в третьем квартале показал разнонаправленную динамику. В большинстве регионов цены на частные дома снизились, в том числе и в Ивановской области. Стоимость домов за последние три месяца упала здесь на 11%, говорится в новом аналитическом исследовании портала "Мир квартир".
Это одно из самых значительных падений цен не только в Центральной России, но и в целом по стране. Для сравнения: в Костромской области цена снизилась на 7,3%, а в Ярославской – на 9,1%. А вот во Владимирской области цена снизилась сразу на 13,4%.
Из 85 регионов России в 64-х цены также уменьшились. В среднем по России падение составило 3,2%. Теперь типичный дом в стране стоит около 7,3 млн рублей. При этом в долгосрочной перспективе годовой рост в среднем по России сохранился на уровне 3%. Однако Ивановская область и здесь в минусе: за год дома подешевели на 2,9%.
Эксперты связывают общее охлаждение рынка с поведением покупателей. Высокие ставки по депозитам сделали сбережения выгоднее, чем покупка не самого ликвидного актива, каким часто является загородный дом.
"За последние три месяца в большинстве регионов цены на дома пошли вниз, так как спрос на этот вид недвижимости был не слишком высок. Загородный дом, дача чаще всего не единственное жилье, другими словами, не вопрос жизни и смерти, каким бывает квартирный вопрос. Покупку дома легко отложить в условиях, когда банковский депозит приносит высокий доход. Многие потенциальные покупатели так и сделали. Однако уменьшение ценников не коснулось столичного региона, где падение спроса не было таким критичным и интерес к которому выше остальных, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир".
Ранее Известно.ру анализировал, стоит ли вкладываться в покупку частного дома в Ивановской области.