Ставки по ипотеке в России превысили 10% годовых у семи из десяти крупнейших ипотечных банков страны. Эксперты ожидают рост еще на 0,75–1,5 процентного пункта, но считают, что это вряд ли ограничит спрос на ипотеку, объем которой может превзойти показатели 2020 г. Об этом во вторник, 11 января, сообщает "Коммерсант".
"Сразу три крупнейших по объему выдачи ипотечных кредитов банка в январе повысили ставки по рыночным программам – на готовое жилье, новостройки и рефинансирование. ВТБ и Росбанк подняли ставки сразу на 1 процентный пункт, до 10,3–10,6% и 10,95–11,15% годовых соответственно. Альфа-банк увеличил ставки на 0,1–0,75 п. п., до 10,09–10,59% годовых", – пишет "Коммерсант".
Тем самым семь из десяти крупнейших ипотечных банков России увеличили ставки по рыночным программам до 10% годовых и выше: в конце 2021 г., по данным АО "Дом.РФ", это сделали РСХБ, банк "Дом.РФ", Газпромбанк и Совкомбанк.
"Ипотечные ставки ниже 10% годовых по рыночным программам пока сохраняются у Сбербанка, банка "ФК Открытие", Промсвязьбанка. На вопросы о перспективах увеличения ставок в кредитных организациях не ответили", – уточняет издание.
Директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова отмечает, что рост на 1 п. п. соответствует подъему ключевой ставки Банка России. ЦБ на последнем заседании совета директоров в декабре 2021 г. поднял ключевую ставку на 1 п. п., до 8,5%.
При этом, по оценке главного аналитика Сбербанка Михаила Матовникова, среди крупнейших банков еще не все отыграли рост ключевой ставки, поэтому увеличение ипотечных ставок продолжится. Удорожание ипотеки в большей степени затронет вторичный рынок, на первичном рынке всё еще есть возможность взять кредит по льготным ставкам, отмечает он.
Также почти все крупнейшие застройщики еще во втором полугодии 2021 г. запустили собственные программы субсидирования ипотеки для заемщиков.
Старший кредитный эксперт Moody's Ольга Ульянова считает, что высокий спрос на недвижимость сохранится, несмотря на рост ставок, так как он исходит из высокой инфляции. "Она подстегивает не сберегать, а брать кредиты", – считает Ульянова.
По мнению директора розничных продуктов банка "Дом.РФ" Евгения Шитикова, повышение ставок будет носить временный характер и не превысит 0,7–1,5 п. п. в среднем по рынку от текущих значений. Он считает, что, начиная со второй половины года, даже возможно снижение ипотечных ставок.
Известно.ру писал, что в Ивановской области вырос спрос на ипотеку. Жители региона с января по сентябрь 2021 г. оформили 7133 ипотечных кредита, что на 18% больше показателя того же периода прошлого года, сообщает пресс-служба ивановского отделения Банка России.
За первое полугодие 2021 г. объем ипотечных займов вырос почти вдвое, а средняя сумма займа увеличилась с 1,9 до почти 2,5 млн руб.
По данным на начало ноября, стоимость ипотеки в России с начала 2021 г. выросла в среднем с 8,6 до 9,2%. Кабмин продлил программу льготной семейной ипотеки до конца 2023 г.
К началу лета 2021 г. 44 ивановских семьи из 15 районов и городов области сэкономили на ипотеке за счет госпрограмм и региональных мер поддержки.
Ивановцам копить на первоначальный взнос по ипотеке нужно больше двух лет, рассчитали эксперты ДОМ.РФ