Эксперты рейтингового агентства НКР полагают, что средняя процентная ставка по ипотеке в 2022 г. вернется на уровень второй половины 2019 г. и превысит 9%, а средний срок ипотечного кредита достигнет рекордных 23 лет, сообщает в среду, 22 декабря, ТАСС.
"Средняя стоимость новых выдач в 2022 году превысит 9%, вернувшись на уровень второй половины 2019 года. Рост произойдет за счет увеличения доли собственных программ банков, ставки по которым могут достигнуть 10%", – цитирует ТАСС обзор НКР.
Аналитики считают, что объем выданной ипотеки по итогам 2021 г. обновит рекорд, достигнув 5,5–5,6 трлн руб. против 4,4 трлн руб. в 2020 г.
"При этом в 2022 году рынок снизится на 10%, до 5,0 трлн рублей, но этот показатель будет выше, чем за любой другой год, кроме 2021-го. Сокращение числа выданных кредитов может достигнуть 20–25%, но будет частично компенсировано дальнейшим ростом среднего чека", – отмечают эксперты НКР.
По прогнозам НКР, в связи с ростом цен на жилье средний размер ипотечного кредита к концу 2022 г. вырастет примерно на 10% – до 3,6 млн руб.
"Кроме того, средний срок ипотечного кредита в следующем году может увеличиться до рекордных 23 лет. Удлинение позволяет снизить ежемесячную долговую нагрузку в условиях растущей суммы ипотечного кредита", – пишет издание.
В 2021 г. средний срок ипотечного кредита составил более 21 года.
Еще одна тенденция, которую выделяют специалисты агентства, – это рост доли вторичного рынка в выдачах. "На нее повлияет как снижение объема выдач по госпрограммам, так и вывод на рынок большого числа инвестиционных квартир, приобретенных в 2019–2021 годах, с дисконтом к ценам застройщиков", – резюмируют в НКР.
Известно.ру писал, что за первое полугодие 2021 г. объем ипотечных займов в Ивановской области вырос почти вдвое, а средняя сумма займа увеличилась с 1,9 до почти 2,5 млн руб.
По данным на начало ноября, стоимость ипотеки в России с начала 2021 г. выросла в среднем с 8,6 до 9,2%. Кабмин продлил программу льготной семейной ипотеки до конца 2023 г.
С января по сентябрь 2021 г. жители региона оформили 7133 ипотечных кредита, что на 18% больше показателя того же периода прошлого года. https://i3vestno.ru/novosti/-440054
