Правительство России разделило регионы на семь кластеров в зависимости от активности рынка жилья и доступности жилой недвижимости для населения. Ивановская область оказалась в категории рынков с избыточным предложением и снижением доходов населения, сообщает РИА Недвижимость.
Семь основных региональных кластеров были определены "для получения наибольшего эффекта от использования бюджетных средств", уточняет агентство со ссылкой на проект стратегии строительной отрасли и ЖКХ страны до 2030 года.
"Опыт реализации текущих программ свидетельствует о том, что применение недифференцированных мер поддержки жилищного строительства без учета фактической ситуации в регионах может привести к нарушению баланса спроса и предложения и снижению объемов строящегося жилья либо его доступности", – подчеркивают авторы документа.
Под динамичными рынками (Москва, Подмосковье и Калининградская область) в стратегии понимаются территории с высокими темпами роста населения, где при больших объемах ввода жилой недвижимости не покрывается спрос и низка доступность жилья. Сложные рынки (Дагестан, Камчатский и Хабаровский края) – это территории с активным снижением численности населения и наиболее низкими объемами ввода.
Авторы документа также выделяют сбалансированные рынки с большими объемами ввода жилья и высоким уровнем его доступности (Белгородская, Воронежская, Калужская, Ростовская области), несбалансированные рынки с дефицитом жилья и оттоком населения (Алтай, Мордовия, Тыва), несбалансированные рынки с нехваткой доходов при невысоком вводе (Марий Эл и Пермский край), регионы догоняющего развития со снижением численности населения и избыточным предложением недвижимости (Нижегородская и Тверская области).
Ивановская область отнесена к рынкам с избыточным предложением и снижением доходов населения наряду с Брянской и Костромской областями.
Составители документа подсчитали, что 32% жилья в России вводится в регионах с динамичным рынком, а 29% – в регионах со сбалансированным рынком. На рынки с избыточным предложением приходится 12% ввода, на несбалансированные рынки с нехваткой дохода – 10%, на регионы догоняющего развития – 6%, на несбалансированные рынки с дефицитом жилья – 5%, а на сложные рынки – 3%.
Ранее на президиуме Госсовета министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин заявил, что к 2030 году в России планируется довести доступность жилья до 34 квадратных метров на человека (с 27,7 квадратного метра на человека в 2021 году).
Известно.ру писал, что жилье в Иванове в первом квартале подорожало на 5,64%. К 2024 г. Минстрой планирует ликвидировать все долгострои России.