Ивановские власти приняли решение о судьбе 452 дольщиков пяти недостроенных домов в Иванове: они получат свои долгожданные квартиры. Об этом губернатор Ивановской области Станислав Воскресенский объявил на встрече с дольщиками в Музейно-выставочном центре в Иванове.
По информации пресс-службы правительства, на середину января 2021 г. в Ивановской области в единый реестр проблемных объектов входит 14 домов. В них приобрели квартиры 805 дольщиков. Год назад в реестре обманутых дольщиков числилось 552 человека.
"В "Зеленой роще" (на ул. Лежневской. – Известно.ру) по одному адресу находятся фактически два дома [1-й и 2-й очереди], – рассказал глава региона. – Два тяжелых объекта застройщика "Пума": ул. Красных Зорь, д. 8, и ул. Володиной, 5. Там очень низкая степень готовности. И еще одно решение удалось найти по одному недобросовестному застройщику с объектом по ул. Зверева, 22. Все эти дома будут достроены. Будет не компенсация, а квартиры".
Объекты достроит специально созданный правительством РФ Фонд поддержки граждан – обманутых дольщиков. Эта организация есть и в Ивановской области.
Готовность недостроенных домов разная, по словам зампреда правительства Сергея Коробкина. На Красных Зорь, например, – 15%, на Володиной – только фундамент, на Лежневской – 35%. "Дом смешанный: монолитный и из панелей, которые раньше производил ДСК, – пояснил на встрече с дольщиками Коробкин. – Нам сейчас придется заниматься вопросом поиска поставщика. 25 декабря мы приняли дополнительное решение по достройке дома по ул. Зверева, 22, – это тоже панельный дом".
Процедура достройки сложная, потому конкретных сроков никто дольщикам не обозначил. Однако согласно закону, фонд обязан решить права всех дольщиков в течение трех лет. "Дома, где есть встроенные помещения, например магазины, вопросы придется решать только через суд, потому что фонд их права не восстанавливает", – предупредил Коробкин.
До конца января ивановцы должны заключить договор между "нашим" фондом и федеральным, затем по решению Арбитражного суда ивановский фонд должен вступить в права застройщика, провести техническое обследование дома и доработку проектно-сметной документации с учетом достройки и выйти на конкурс по выбору подрядчика по 223-му федеральному закону. Агентство капитального строительства станет техническим заказчиком.
По каждому объекту фонд создаст дорожную карту с конкретными сроками. Губернатор предложил повесить на строящиеся объекты камеры и по максимуму доводить всю информацию до дольщиков.
На 1 октября 2018 г. в области было 2760 пострадавших дольщиков. К январю 2020 г. их число сократилось более чем в пять раз. В 2019 г. по сообщению сайта федерального Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства "были приняты решения о выплате компенсации по двум жилым домам в Ивановской области". Фонд помог восстановить права 71 участника долевого строительства.
На конец января 2020 г. по соглашению с региональным правительством Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства выплатил компенсации на 145,7 млн руб. несостоявшимся жильцам многоквартирного дома в Иванове по Рабфаковской, 31, и 38,2 млн руб. дольщикам "Инженерной коммуникационной компании" в Кохме [объект на пересечении улиц Кочетовой и Чехова]. Тогда же началось конкурсное производство у застройщиков "Верамарк" и "Пума".
Согласно поправкам в Налоговый кодекс РФ, выплаты компенсаций обманутым дольщикам, полученные, начиная с налогового периода 2019 г., освобождены от оплаты подоходного налога (НДФЛ).
В марте 2020 г. Ивановский арбитражный суд признал банкротом ООО "Ивстройинвест". Застройщик возводил два жилых дома: на улице Дюковской, д. 27а, и улице Зверева, д. 22. Тогда же конкурсный управляющий начал прием заявлений от обманутых дольщиков о включении в реестр кредиторов. Случаем банкротства компании "Ивстройинвест" занялся федеральный Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Фрунзенский суд г. Иваново приговорил к восьми годам колонии директора компании-застройщика ПКФ "Пума" Алексея Бобкова. По версии суда, в период с 2013 по 2017 г. Бобков продавал квартиры и помещения дольщикам д. 8 по ул. Красных Зорь и д. 5 по ул. Володиной. Ущерб для потерпевших дольщиков составил 309 млн руб.
В июле 2020 г. учредитель компании-застройщика "Инженерная коммуникационная компания" Игорь Богданов получил по решению Ленинского суда облцентра пять лет лишения свободы и штраф в 300 000 руб.
