За 2021 г. число счетов эскроу, которые открыли в банках ивановские дольщики под оплату строящегося жилья, выросло в 3,3 раза. На 1 января 2022 г. на 1340 счетах люди отложили на новые квартиры более 3 млрд руб., сообщает пресс-служба ивановского отделения Банка России.
В 2021 г. в Ивановской области 484 дольщика получили ключи от квартир в домах, возведенных с помощью механизма проектного финансирования. С раскрытых счетов эскроу застройщики получили 1,1 млрд руб.
"Средства граждан – участников долевого строительства хранятся на счетах эскроу в банках до завершения строительства и становятся доступны застройщику только после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию", – цитирует пресс-служба слова заместителя управляющего ивановским отделением Банка России Алексея Сергиевского.
Застройщики возводят новые дома на собственные средства или на предоставленный банком кредит. По данным Банка России, на начало 2022 г. в регионе действовало 20 кредитных договоров, по которым строительные компании получили 2,5 млрд руб.
Известно.ру писал, что с 2019 г. купить квартиру на стадии строительства можно только через счета эскроу. Такая схема покупки защищает будущих новоселов от обмана.
На начало июня 2021 г. количество счетов эскроу ивановских дольщиков увеличилось более чем в восемь раз по сравнению с аналогичной датой прошлого года.
Ивановская область оказалась на втором месте по динамике роста просроченной ипотечной задолженности за новостройки (под залог договоров долевого участия). С августа 2020 г. по август 2021 г. долги ивановцев выросли в 5,7 раза – с 21 до 119 млн руб.
В октябре 2021 г. Ивановская область попала в антилидеры по росту просрочки на первичку.