Автоматизированная система оценки недвижимости консалтинговой компании SRG, основанная на искусственном интеллекте, сопоставила сумму маткапитала на первого ребенка со стоимостью вторичного жилья и средней ценой предложения однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м в 50 городах России с крупнейшими рынками жилья. Выяснилось, что в Иванове на маткапитал в 2023 году можно купить 7,74 кв м. жилья. Об этом со ссылкой на результаты исследования сообщает в четверг, 2 февраля, РБК.
"ИИ проанализировал данные по крупнейшим федеральным площадкам объявлений и основным региональным базам (всего более 100 источников)", – уточняет издание.
С 1 февраля в России размер материнского капитала увеличился и составляет при рождении первенца 589 500 рублей, а при рождении второго ребенка – 779 000 рублей. Если родители получали маткапитал на первого ребенка, то размер выплаты на второго будет 189 500.
В Иванове, по подсчетам экспертов, на средства материнского капитала на первого ребенка можно купить 7,74 кв. м. жилья при цене 76 218 рублей за "квадрат". В 2022 году ивановцы могли позволить себе больше – 7,86 кв. м жилья.
Из географических соседей Иванова в рейтинге фигурируют Нижний Новгород, где на МСК можно купить 5,3 кв. м жилья при цене 116 397 рублей за кв. м, и Ярославль (7,04 кв. м при цене "квадрата" 83 785 рублей).
Больше всего квадратных метров на материнский капитал можно купить в Магнитогорске, там проиндексированного маткапитала хватит на 10,7 кв. м вторичного жилья (при цене около 55 000 рублей). На втором месте Махачкала, где на средства МСК можно купить 9 кв. м жилья по 65 300 рублей. На третьем – Астрахань и Тольятти (8,6 "квадратов" жилья при средней стоимости 1 кв. м 68 200 рублей).
Во этих городах маткапитал покроет от 21,5% до 26,7% стоимости однокомнатной квартиры, то есть его вполне хватит на первоначальный взнос при покупке "однушки" в ипотеку.
"Меньше всего жилья с помощью сертификата можно оплатить в Москве – всего 2 кв. м. На втором месте – Сочи (2,5 кв. м), на третьем – Санкт-Петербург (2,9 кв. м). В этих городах самая дорогая жилая недвижимость в стране, стоимость 1 кв. м варьируется от 200 000 до 283 000 рублей, поэтому маткапитал особую роль при покупке жилья не играет, поясняют в SRG", – пишет издание.
В Москве средств МСК хватит на 5,19% стоимости средней однушки, в Сочи – на 6,2%, а в Санкт-Петербурге – на 7,34%. Для первого взноса по ипотеке в большинстве представленных на рынке программ этого недостаточно.
Согласно расчетам SRG, суммы сертификата будет достаточно на оплату первоначального взноса на покупку однокомнатной квартиры в ипотеку в 34 городах из 50 исследуемых.
Известно.ру писал, что, по данным консалтинговой группы SRG, в третьем квартале 2022 года Ивановская область стала одним из регионов-лидеров по снижению ставок аренды в ТЦ.