5 февраля 2023 17:30
Погода
°

Жители Ивановской области в среднем могут купить в ипотеку 42 кв. м жилья

25 января 11:30 Марина Москалева

Эксперты Совкомбанка с использованием данных Росстата и ЦБ РФ оценили доступность ипотеки на вторичное жилье в регионах России в 2022 году. Жители Ивановской области, по данным рейтинга, могли позволить себе купить в ипотеку 42 кв. м жилья. Об этом сообщает РБК.

"Индикатор доступности ипотечного кредитования – оценка площади жилья, которое можно купить на среднюю зарплату по региону, расходуя на платеж по ипотеке половину дохода. Предполагается, что первоначальный взнос по ипотеке составляет 20%, срок кредита – 30 лет, для расчета используются средние значения цены квадратного метра, зарплаты и процентной ставки по каждому региону. Расчет значений индикатора проводился по данным Росстата и Банка России", – пишет издание.

Среднюю цену "квадрата" в Ивановской области эксперты оценили в 62 519 рублей, среднюю зарплату в регионе – в 35 050 рублей, средний процент по ипотечному кредиту – 9,29%.

"Самая низкая доступность вторичного жилья, приобретенного в ипотеку в 2022 году, отмечена в Краснодарском крае, на Алтае, в Севастополе и Крыму. Москва осталась за пределами первой тройки – она делит четвертую строчку с Республикой Татарстан", – пишет издание.

В среднем по стране в 2022 году россиянин мог купить в ипотеку 52 "квадрата" вторичного жилья. В Краснодарском крае – только 20 кв. м, на Алтае и в Севастополе – 29 кв. м, в Крыму – 30 кв. м, в Москве и Татарстане – 32. 

Среди географических соседей Ивановской области наименее доступна ипотека жителям Нижегородской области. При средней зарплате в 44 802 рубля и цене за кв. м вторичного жилья в 103 041 рубль нижегородцы могли позволить себе купить в ипотеку в среднем 33 кв. м жилья.

Во Владимирской области это 45 кв. м (средняя цена квадрата – 72 049, средняя зарплата – 42 606), в Костромской области – 47 кв. м (цена – 62 494 рубля, средняя зарплата – 37 949).

Лучше ситуация в Ярославской области. При средней стоимости жилья в 65 714 рублей за кв. м и средней зарплате в 44 861 рубль ярославцы могли в 2022 году купить в ипотеку квартиру площадью 54 кв. м.

Самый высокий индекс отмечен в Магаданской области – 124 "квадрата". В первую пятерку также вошли Ямало-Ненецкий (96 кв. м) и Ненецкий (94 кв. м) автономные округа, Якутия (85 кв. м) и Мурманская область (77 кв. м).

"В Совкомбанке отмечают, что доступность жилья в ипотеку в 2022 году снизилась относительно показателей 2020–2021 годов и примерно соответствует уровню начала 2019-го. В перспективе главный аналитик Совкомбанка Наталья Ващелюк ожидает роста индекса", – уточняет РБК. 

Теги: недвижимость личные финансы